Прокуратура Белгорода упрекнула мэрию в том, что она устранилась от решения проблемы с домом, где рухнула стена

Прокуратура города Белгорода распространила заявление по результатам проверки по вопросу аварийности жилого дома № 36 по ул.Нагорной, точный год строительства котрого неизвестен и где недавно рухнула стена. В сообщении, подготовленном Старшим помощником прокурора г.Белгорода А. С. Ершовой, говорится: "Прокуратурой г. Белгорода проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме № 36 по ул.Нагорная в г.Белгороде. Проверкой установлено, что многоквартирный жилой дом № 36 (шесть квартир) по ул.Нагорная в г.Белгороде построен до 1917 года (точный год строительства неизвестен), находится в непосредственном управлении гражданами, в нем проживающими. По данным, указанным в техническом паспорте, по состоянию на 06.12.1971 г., в доме имеются 6 квартир общей площадью 141,3 кв.м., в том числе жилой 97 кв.м, три из которых (№ 3,4,5) находятся в собственности граждан. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, квартиры № 1,2,6 площадью 62 кв.м. на основании распоряжения администрации г.Белгорода от 16.01.2012 № 33, находятся в собственности городского округа «Город Белгород». В указанном доме в квартирах №№ 1, 2, 5, 6 зарегистрировано и фактически проживают 12 человек. В квартирах № 3,4 зарегистрированных лиц нет. Дом газифицирован и электрифицирован. Центральная канализация и водоснабжение отсутствуют. Туалет расположен на улице. Водоснабжение осуществляется путем водозабора из уличной колонки. Местная канализация (выгребная яма) также отсутствует. Отопление осуществляется при помощи газовой печи. По информации ГУП «Белводоканал» техническая возможность для подключения дома по ул.Нагорная, 36 к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Точка подключения по водоснабжению – трубопровод Д-100 мм, проходящий по ул.Нагорная в районе жилого дома № 40. В связи с особенностью рельефа данной местности ближайшая точка подключения по водоотведению – трубопровод Д-200мм, проходящий по ул.Октябрьская. Вместе с тем, в инвестиционной программе ГУП «Белводоканал» по строительству, реконструкции, модернизации и развитию централизованных систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод г.Белгорода на 2014-2018 годы мероприятия по устройству централизованной сети водоснабжения, водоотведения для данного многоквартирного дома не предусмотрены. Наружные стены многослойные, состоят из деревянных бревен и облицовочной кирпичной кладки. При визуальном обследовании дома № 36 по ул.Нагорной выявлено частичное обрушение боковой стены дома, а именно кирпичной облицовочной кладки по всей длине стены, расположенной с левой стороны от фасада здания. Вследствие обрушения кладки произошло частичное сквозное раскрытие чердачного помещения (факт обрушения стены дома зафиксирован МЧС области в апреле 2017 года). При осмотре мест общего пользования установлены сквозные нарушения целостности кровельного покрытия (крыши), ввиду чего имеются многочисленные следы залития потолка (дождевыми и талыми водами) и частичное обрушение отделочного слоя штукатурки, многочисленные трещины на стенах дома. Имел место факт обрушения штукатурки с потолка при проведении проверки. Нижний венец бревен наружной стены дома, расположенной с левой стороны от фасада здания, частично сгнил. В кирпичной кладке со всех сторон дома имеются многочисленные трещины, в том числе, сквозные. В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (ст. 85 ЖК РФ). Согласно ст. 15 Кодекса жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, предусмотрено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (п.10). Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.11). Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами - электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение (п.12). Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома (п.15). Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств (п.16). В соответствии с п. 34 Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Пунктом 42 Положения предусмотрено, что комиссия на основании заявления собственника помещения, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает соответствующее решение. Вместе с тем, не смотря на наличие муниципальных квартир в доме, до настоящего времени многоквартирный жилой дом № 36 по ул.Нагорной в г.Белгороде аварийным и подлежащим сносу не признан, жильцы, включая малолетних детей, не расселены. Инициативы муниципалитета, как собственника 50% квартир, по сбору необходимых документов, в том числе, заключения со специализированной организацией соглашения по проведению технического обследования дома, не имеется. Более того, уже после обрушения стены дома в июле 2017 г. в адрес жильца одной из квартир дома с просьбой о рассмотрении вопроса о признании дома аварийным, возможности оплаты муниципалитетом заключения специализированной организации ввиду малообеспеченности жильцов дома, был дан ответ о возможности администрацией города рассмотреть коммерческие предложения заявителя на проведение данной экспертизы, то есть, фактически администрация города устранилась от решения данной проблемы. Подобные факты порождают обоснованные жалобы граждан во все органы власти, а также средства массовой информации, влекут за собой угрозу для безопасного проживания граждан – жильцов дома № 36 по ул.Нагорная, включая малолетних детей, что является недопустимым. По фактам выявленных нарушений жилищного законодательства в адрес главы администрации г.Белгорода и.о.прокурора г.Белгорода внесено представление с требованием устранить допущенные нарушения, с постановкой вопроса о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц".

Новости России